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REAL ESTATE
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Verkauf
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Mag. Thilo Börner
Immobilienexpertin aus Wien
Preisbestimmung via Expertenschätzung

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Unsere Experten vor Ort kommen zu Ihnen und nehmen eine vollständige und kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie vor.
STEP 1
Vorbereitung zur professionellen Vermarktung

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Wir erarbeiten Ihre individuelle Vermarktungsstrategie inklusive hochwertiger Verkaufsunterlagen Bilder und 3D Scan.
STEP 2
Start der individuelle Vermarktung auf allen Ebenen

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Wir publizieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und vermarkten sie zudem exklusiv via Newsletter und Bank Kanälen.
STEP 3
Käufer-, Investoren & Angebotsverwaltung

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Wir führen die Besichtigungen für Sie durch und verhandeln die Kaufangebote, um den höchsten Preis für Sie zu erzielen.
STEP 4
Erfolgreicher Verkauf zum höchsten Preis

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Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss und unterstützen Sie fachkundig bei finanziellen oder steuerlichen Belangen.
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STEP 5

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Bekannt aus:

  • 1

    Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises

  • 2

    Beschaffung aller Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energieausweis)

  • 3

    Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld; Eintragung des Erben als neuer Eigentümer)

  • 4

    Begutachtung der Immobilie vor Ort, Anfertigung von Grundrissen, aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen

  • 5

    Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés

  • 6

    Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?

  • 7

    Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt)

  • 8

    Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten

  • 9

    Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten

  • 10

    Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt

  • 11

    Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist

  • 12

    Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren

  • 13

    Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 14

    Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin

  • 15

    Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)

  • 16

    Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 17

    Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages