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2021 | 2022

  • ANNEMARIE Es
    vor 4 Monaten
    Wir danken Herrn Mag. Börner für seine kompetente Beratung und Professionalität. Er hat uns in unsere Belange schnell und sicher weitergeholfen. Bei ihm sind wir in guten Händen und kommen mit Ruhe und guter Laune zum erwünschten Ziel. Hut ab vor so viel Engagement! Die Betreuung durch Herrn Mag. Börner ist absolut empfehlenswert! Wir wünschen weiterhin alles Gute und viel Erfolg!
  • Brigitte Piwonka
    vor einem Monat
    Thilo Börner beeindruckt mit einer sympathischen Mischung aus Können, Kompetenz und Erfahrung und seiner herzlichen Art. Beides setzt er zum Wohle seiner Kunden ein - das klingt jetzt so daher gesagt, aber ich habe es bei ihm schon mehrfach so erlebt, und das ist in seiner Branche halt auch nicht alltäglich.
  • Christian Mata
    vor 2 Monaten
    Sehr charmante, persönliche und professionelle Beratung und Abwicklung bei der Vermarktung. Top am aktuellen Stand bzgl. relevanter Vertriebskanäle & sozialer Medien. Jederzeit wieder!
  • Johannes Kirchner
    vor einem Jahr
    Herr Thilo Boerner ist ein sehr kompetenter Berater und Makler, der uns beim Verkauf einer Haushälfte in Perchtoldsdorf sehr geholfen hat. Besonders beeindruckt haben uns sein tollen Erhebungen von über 13 Vergleichsobjekten in der Umgebung und seine pragmatisch Einschätzung des Verkaufspreises - sowie seine präzise Analyse der voraussichtlichen Kaufinteressenten. Vielen Dank, Johannes Kirchner
  • Sascha R.
    vor 5 Monaten
    Durfte Herrn Börner im Rahmen meiner Weiterbildung als Referent kennenlernen. Ausgezeichneter Vortragender, verständlich und mit vielen Praxisbeispielen durch die Themen geführt!

Verkauf
Sorgenfrei durch unsere perfekte Strategie

5 Schritte zum erfolgreichen VerkaufDiskret wie immer!

99,34% Erfolgsquote erreicht man nur durch Zuverlässigkeit und Kompetenz!
Mag. Thilo Börner
Immobilienexpertin aus Wien
Preisbestimmung via Expertenschätzung

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Unsere Experten vor Ort kommen zu Ihnen und nehmen eine vollständige und kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie vor.
STEP 1
Vorbereitung zur professionellen Vermarktung

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Wir erarbeiten Ihre individuelle Vermarktungsstrategie inklusive hochwertiger Verkaufsunterlagen Bilder und 3D Scan.
STEP 2
Start der individuelle Vermarktung auf allen Ebenen

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Wir publizieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und vermarkten sie zudem exklusiv via Newsletter und Bank Kanälen.
STEP 3
Käufer-, Investoren & Angebotsverwaltung

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Wir führen die Besichtigungen für Sie durch und verhandeln die Kaufangebote, um den höchsten Preis für Sie zu erzielen.
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Erfolgreicher Verkauf zum höchsten Preis

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Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss und unterstützen Sie fachkundig bei finanziellen oder steuerlichen Belangen.
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  • 1

    Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises

  • 2

    Beschaffung aller Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energieausweis)

  • 3

    Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld; Eintragung des Erben als neuer Eigentümer)

  • 4

    Begutachtung der Immobilie vor Ort, Anfertigung von Grundrissen, aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen

  • 5

    Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés

  • 6

    Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?

  • 7

    Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt)

  • 8

    Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten

  • 9

    Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten

  • 10

    Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt

  • 11

    Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist

  • 12

    Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren

  • 13

    Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 14

    Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin

  • 15

    Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)

  • 16

    Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 17

    Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages