Jetzt sofort erreichbar!

🇦🇹 +43 664 3300 156

Rufen Sie gern an!

Aktuelle Themen

Ab sofort bieten wir eine kostenlose Verkaufsberatung vor Ort an.

In Kürze neue Messetermine hier.

Immobilien
Professionelle Makler-Dienstleistungen in Wien

Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien

REAL ESTATE
Konsequente Umsetzung auf allen Ebenen

Immobilienexperte mit bester
Vermarktungs Infrastruktur
für Wien 🇦🇹

Das Video ist für Sie!
Empfohlen von
Empfohlen von
2021 | 2022

  • Johannes Kirchner
    vor 8 Monaten
    Herr Thilo Boerner ist ein sehr kompetenter Berater und Makler, der uns beim Verkauf einer Haushälfte in Perchtoldsdorf sehr geholfen hat. Besonders beeindruckt haben uns sein tollen Erhebungen von über 13 Vergleichsobjekten in der Umgebung und seine pragmatisch Einschätzung des Verkaufspreises - sowie seine präzise Analyse der voraussichtlichen Kaufinteressenten. Vielen Dank, Johannes Kirchner
  • Christiano
    vor 2 Monaten
    Ein sehr engagierter Immobilienmakler in Wien. Hier kann sich jeder in guten Händen fühlen, denn Herr Börner ist sehr Detailverliebt und achtet auf alle kleinen Besonderheiten. Eine klare Empfehlung an alle, die in Wien Ihre Wohnung verkaufen wollen.
  • Franziska Streller
    vor einem Monat
    Bei meinem Besichtigungstermin war alles vorweg sehr gut organisiert. Ich habe alle erforderlichen Unterlagen erhalten, bei der besichtigt selbst war das Team der Kanzlei überaus freundlich, pünktlich und kompetent. Kann die Kanzlei wärmstes empfehlen.
  • Tjadina Zack
    vor 4 Wochen
    Ein Makler mit Herz und umfassenden Fachwissen und Erfahrung die man bei der Zusammenarbeit spürt - was will man als Immobilienbesitzer mehr? Verlassenschaften und einhergehende Verkäufe von Immobilien - die Verwandtschaft hatte viele Fragen und sich recht gefürchtet ob der ganzen Abläufe. In Kurz: Höchste Empfehlung! Gerne wieder, dann mit positiverem Hintergrund… Danke Herr Mag. Börner für die gute Betreuung und guten Rutsch!
  • Heidel Eva
    vor 2 Monaten
    Erstmal eine virtuelle Auszeichnung! Als ich gegooglet habe nach Immobilienmakler Wien kam ich aus Zufall zu Hrrn Börner. Hier hatte ich den guten Begleiter gefunden meine kleine Wohnung in 1010 Wien zu verkaufen. Alles begann mit einer Immobilienbewertung bei mir zuhause und endete schon mit 2 Kandidaten bei mir zuhause nach ein paar Tagen. Ich wusste garnicht das es so einfach sein kann und alle Sorgen konnte ich ihm übergeben. Es hat sicher seinen guten Grund , dass Herr Börner schon 30 Jahre wie ein Fels in Wien in seinen Beruf als Vermittler gesattelt ist. Jederzeit wieder und alles Gute.

Verkauf
Sorgenfrei durch unsere perfekte Strategie

5 Schritte zum erfolgreichen VerkaufDiskret wie immer!

99,34% Erfolgsquote erreicht man nur durch Zuverlässigkeit und Kompetenz!
Mag. Thilo Börner
Immobilienexpertin aus Wien
Preisbestimmung via Expertenschätzung

Preisbestimmung via Expertenschätzung

Unsere Experten vor Ort kommen zu Ihnen und nehmen eine vollständige und kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie vor.
STEP 1
Vorbereitung zur professionellen Vermarktung

Vorbereitung zur professionellen Vermarktung

Wir erarbeiten Ihre individuelle Vermarktungsstrategie inklusive hochwertiger Verkaufsunterlagen Bilder und 3D Scan.
STEP 2
Start der individuelle Vermarktung auf allen Ebenen

Start der individuelle Vermarktung auf allen Ebenen

Wir publizieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und vermarkten sie zudem exklusiv via Newsletter und Bank Kanälen.
STEP 3
Käufer-, Investoren & Angebotsverwaltung

Käufer-, Investoren & Angebotsverwaltung

Wir führen die Besichtigungen für Sie durch und verhandeln die Kaufangebote, um den höchsten Preis für Sie zu erzielen.
STEP 4
Erfolgreicher Verkauf zum höchsten Preis

Erfolgreicher Verkauf zum höchsten Preis

Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss und unterstützen Sie fachkundig bei finanziellen oder steuerlichen Belangen.
Jetzt Kontakt aufnehmen!
STEP 5

Mitglied bei:

Bekannt aus:

  • 1

    Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises

  • 2

    Beschaffung aller Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energieausweis)

  • 3

    Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld; Eintragung des Erben als neuer Eigentümer)

  • 4

    Begutachtung der Immobilie vor Ort, Anfertigung von Grundrissen, aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen

  • 5

    Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés

  • 6

    Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?

  • 7

    Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt)

  • 8

    Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten

  • 9

    Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten

  • 10

    Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt

  • 11

    Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist

  • 12

    Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren

  • 13

    Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 14

    Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin

  • 15

    Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)

  • 16

    Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages

  • 17

    Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages