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Immobilienmakler Wien

Öffnungszeiten
+43 664 3300 156
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Börner Team ◉ Profis vor Ort
Immobilienvermittlung Wien, mit maximaler § Rechtssicherheit
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Ihr Makler in Wien
Sachverständige
Unsere Leistungen im Überblick auf das Wesentliche konzentriert.
Erstens
Persönliche Beratung und Begleitung  
Zweitens
Seriöse - intensive Maklerarbeit von A-Z
Drittens
Erledigung aller Behördenwege
Viertens
Treuhandabwicklung  
beim Notar uvm.
Das machen wir täglich
Maximale Maklerleistung von A - Z  
Wien: Ihre Immobilie, unser Engagement, gemeinsam zum bestmöglichen Verkaufserfolg.

Wir liefern exzellente Leistungen, von denen Sie umfassend profitieren.Wenn Sie den Entschluss fassen, den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben, dann nur mit der Gewissheit, dass alles getan wird, um einen gemeinsamen Erfolg zu erzielen: Ihre Immobilie professionell zu vermarkten.

Immobilienverkauf
Prozesse und Know-how

Professional first: Compliance, real estate valuation, contracts and beyond.

„Börner: Ihre inhabergeführte Immobilienvermittlung in Wien – Klarheit, die Perspektiven öffnet, Diskretion, die Vertrauen verankert, und Ehrlichkeit, die Werte definiert.“

Wir aktivieren die volle Kraft unserer exklusiven Assets – Ihr Immobilienerfolg, unser Antrieb.
Immobilienmakler Wien.

Hervorragende Kenntnis des Immobilienmarkts der Wiener Bezirke 1 - 23 bis ins kleinste Detail

Wir kennen den Immobilienmarkt in Wien wie unsere Westentasche und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen – stressfrei und mit einem Lächeln. Was wäre es Ihnen wert, wenn Sie schon bald alles richtig gemacht haben?

Erfahrung und Expertise als  Sachverständige und Immobilienmakler  in Wien

Mit unserer jahrzehntelangen Expertise seit 1999 entfalten wir das volle Potenzial Ihrer Immobilie in Wien – und führen Sie mühelos zum bestmöglichen Verkauf, als wäre es der natürlichste Schritt der Welt.

Verkaufsprozess & Vermarktungskompetenz mit bereits über 20 Jahren Erfahrung in Wien

Wir inszenieren Ihre Immobilie unwiderstehlich, ziehen die perfekten Käufer an und führen Sie mühelos zum Verkaufserfolg – Sie müssen nur zustimmen, der Rest geschieht wie von selbst.

Präzise. Faktenbasiert. Ihr realer Wert vom Experten.
Wir schätzen nicht – wir ermitteln Ihren Immobilienwert präzise & faktenbasiert.

Börner - Architekten Ihres Immobilienwerts – präzise Wertermittlung durch Sachverständige. Holen Sie sich <hier> eine erste kostenlose Schätzung online.

Immobilienwerte Wien
Immobilien Sachverständige
Exklusiv. Strategisch. Professionell verkauft.
Marktkenntnis trifft Wertgenauigkeit – Ihr optimales Verkaufsergebnis, garantiert.

Als Experten mit langjähriger Marktkenntnis und strategischem Know-how sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur verkauft wird, sondern den besten Preis erzielt – mühelos und effizient.

Immobilienverkauf
Makler Wien
Traumimmobilie. Gefunden. In Wien.
Marktkenntnis trifft Präzision – wir finden Ihre Immobilie.

Mit unserer tiefen wiener Marktkenntnis und strategischen Suche entdecken wir die Immobilie, die zu Ihnen passt – genau dort, wo Sie sie wollen.

Präzise Immobiliensuche
Immobiliensuche in Wien

Immobilien im Angebot

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Immobilienrechner Österreich

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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Ø Einkommen in AT: ~2.700 €
Aktuell: 3–4,5 % (2025)
Üblich: 20–30 Jahre
Mindestens 20 % empfohlen
Anteil: 0%
Maximal empfohlen: 35 %
Hinweis: Die Berechnung berücksichtigt keine Nebenkosten oder Bonitätsprüfung. Die folgenden Werte dienen nur als Beispiel.
Maximale Darlehenssumme:
Immobilienwert inkl. Eigenkapital:
Verhältnis Eigenkapital / Darlehen
💡 Hinweis: Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto niedriger ist der sogenannte Beleihungsauslauf (LTV – Loan-to-Value). Liegt dieser unter 80 %, erhalten Sie bei vielen Banken deutlich bessere Konditionen oder höhere Kreditrahmen.

Immobilie verkaufen in Wien

„Der Gedanke ist schon da – und genau jetzt ist der richtige Moment.“

Sie tragen sich mit dem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen? Vielleicht war es nur ein flüchtiger Gedanke. Vielleicht aber auch ein Zeichen. Was auch immer Sie hierher geführt hat: Sie sind am richtigen Ort. Bei Börner Immobilien in Wien beginnt alles mit einem Gespräch, das Klarheit schafft.

Ein Gespräch, das verborgene Möglichkeiten sichtbar macht. Ein Gespräch, das Sie weiterbringt. Denn der Verkauf einer Immobilie ist mehr als ein Vorgang – es ist eine Entscheidung mit Wirkung.

Und während andere noch überlegen, setzen Sie auf Erfahrung, Feingefühl und messerscharfe Strategie.  Wir übernehmen den gesamten Prozess – diskret, präzise, meisterhaft. Sie lehnen sich zurück. Wir entfalten das volle Potenzial Ihrer Immobilie. Und plötzlich… wird aus Unsicherheit ein Plan. Aus einem Plan wird ein Ergebnis.

Und aus diesem Ergebnis – wird Freiheit. Jetzt liegt es bei Ihnen.
Ein Anruf. Eine Nachricht. Und alles beginnt.

Stellen Sie sich vor, der Verkauf Ihrer Immobilie ist längst erledigt.

Kein Papierkrieg, keine Unsicherheit. Stattdessen: ein präziser Ablauf. Ein starker Preis. Und das sichere Gefühl, alles richtig gemacht zu haben. Genau das beginnt mit einem einzigen Schritt:  ‍664 3300 156

Einblick was getan werden muss.
✓ Grundbuchauszug beim Amtsgericht besorgen
✓ Baulastenverzeichnis vom Bauamt einholen
✓ Liegenschaftskarte / Flurkarte beschaffen
✓ Digitale oder neue Grundrisse organisieren
✓ Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung prüfen
✓ Energieausweis (Verbrauch oder Bedarf) erstellen lassen
✓ Teilungserklärung (bei ETW) besorgen
✓ Wirtschaftsplan und Rücklagenübersicht anfordern
✓ Protokolle der Eigentümerversammlungen prüfen
✓ Altlasten- und Denkmalschutz prüfen
✓ Baugenehmigungen und Bauakte einsehen
✓ Nachweise über Modernisierungen sammeln
✓ Abstandsflächen / Nachbarschaftserklärungen prüfen
✓ Grundschuldunterlagen und Löschungen vorbereiten
✓ Objektbesichtigung & Zustandserfassung
✓ Entrümpelung, Reinigung oder kleine Sanierungen organisieren
✓ Immobilienfotograf und Drohnenbilder beauftragen
✓ Grundrisse & 360°-Rundgänge professionell erstellen
✓ Emotionales Exposé mit Storytelling gestalten
✓ Zielgruppengerechte Beschreibung & Texte schreiben
✓ Veröffentlichung auf großen Immobilienportalen
✓ Schaltung von Premiumanzeigen & Top-Platzierungen
✓ Eigene Landingpage oder Objektseite erstellen
✓ Social Media Ads (Facebook, Instagram, LinkedIn)
✓ Google Ads für regionale Suchbegriffe
✓ Printanzeigen & Nachbarschaftsflyer koordinieren
✓ Vernetzung mit vorgemerkten Käufern & Maklernetzwerken
✓ Bonitätsprüfung von Interessenten durchführen
✓ Einzelbesichtigungen durchführen & dokumentieren
✓ Verkaufspsychologische Gesprächsführung
✓ Verhandlung mit Preisstrategie & Taktik
✓ Finanzierungsbestätigung vom Käufer einholen
✓ Abstimmung mit Notar für Kaufvertragsentwurf
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ Zahlungsüberwachung & Kaufpreisbestätigung
✓ Übergabe mit Protokoll & Schlüssel
✓ Betreuung bei Grundbuchumschreibung & Grunderwerbsteuer
✓ Hilfestellung bei Spekulationssteuer & Fristen
✓ Nachbetreuung für Empfehlungen & Bewertungen
„Ich spare mir die Provision“ – ein Gedanke, der schnell entsteht. Und oft teuer wird.
Vielleicht haben auch Sie sich schon gefragt, ob ein Immobilienverkauf ohne Makler nicht der einfachere Weg ist. Kein Prozentanteil, keine externe Hilfe – der Gewinn gehört ganz Ihnen. Zumindest auf den ersten Blick.

Doch was, wenn genau dieser Gedanke Sie leise davon abhält, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu realisieren?Tatsache ist: Viele Eigentümer verlieren durch den Alleinverkauf nicht nur Zeit und Nerven – sondern auch bares Geld. Warum?

Weil der entscheidende Hebel nicht „Was kostet ein Makler?“ lautet, sondern „Was bringt er ein?“

Ein erfahrener, lokal tief verwurzelter Makler bringt nicht nur Käufer – er bringt die richtigen. Er steigert den Preis, verhandelt mit System, inszeniert professionell und sorgt dafür, dass Sie am Ende mehr in der Hand halten – trotz Provision. Oder besser gesagt: gerade deshalb.

🔍 Rechnen Sie es selbst durch. Vergleichen Sie reale Verkaufspreise mit und ohne Makler – und entdecken Sie, wie schnell sich der vermeintliche „Verzicht“ als versteckter Verlust entpuppt.

Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht, zählt nicht, was Sie sparen. Sondern, was Sie gewinnen.
Mit oder ohne Makler - Der Vergleich
Erlösvergleich Immobilienverkauf

Erlösvergleich Immobilienverkauf

Makler oder Alleinverkauf – was rechnet sich?

300.000 €
Verkauf ohne Makler
⤷ Erlös (–5 % unter Ziel): 0
Verkauf mit Makler
⤷ Erlös (∅ % Verkaufsvorteil): 0  (+0%)
i Kosten für professionelle Maklerleistung Abzgl. Provision (3,57 %): –0
⤷ Nettoerlös mit Makler: 0 i inkl. abgezogener Provision
Vergleich
➕ Mehrgewinn durch Makler: 0
(nach Abzug der Provision)
📊 Prozentualer Vorteil: 0 %
Schon ab 250.000 € bringt Ihnen ein Makler im Schnitt bis zu 12 % mehr – trotz Provision.
Hinweis: Der Makler erzielt in der Regel durch professionelle Vermarktung einen höheren Verkaufspreis. Dieser Rechner zeigt, dass sich das selbst nach Abzug der Provision lohnen kann.

Immobilie kaufen

Sie suchen nach einer neuen Immobilie in Wien und Umgebung, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Börner, Ihr Immobilienmakler, ist hier, um Ihnen zu helfen. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und eine professionelle Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Unser Portfolio mit Häusern und Wohnungen in Wien und Umgebung ist breit gefächert und wir sind stets bestrebt, Ihnen die besten Angebote zu unterbreiten. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg, von der Besichtigung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags, und sorgen dafür, dass Sie eine sichere und erfolgreiche Immobilieninvestition tätigen.

Zu den Immobilienangeboten
ImmobilienSuche Connect

Immobilienbewertung Wien

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Wien bestimmen lassen, aber wissen nicht, an wen Sie sich wenden sollen? Börner, Ihr erfahrener Immobilienmakler, ist hier, um Ihnen zu helfen. Wir bieten professionelle Immobilienbewertungen, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen.

Wir nutzen unsere Expertise und unsere fundierte Marktkenntnis, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Unsere Bewertungen basieren auf einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie sowie auf einer umfassenden Überprüfung von Verkaufsdaten und Markttrends. Wir liefern Ihnen eine präzise und zuverlässige Schätzung des Werts Ihrer Immobilie, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen.
Zum Onlinerechner Wertermittlung

Immobilienpreise Wien

Sie möchten den aktuellen Immobilienmarkt in Wien verstehen und wissen, wie viel Ihre Wohnung oder Ihr Haus wert ist? Börner bietet Ihnen einen kostenlosen Wiener U-Bahn Immobilienpreisspiegel, mit dem Sie einfach und bequem den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln können.

Unser Immobilienpreisspiegel basiert auf aktuellen Verkaufsdaten und Markttrends und bietet Ihnen einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie im Vergleich zu anderen Wohnungen und Häusern in Ihrer U-Bahn-Linie. Mit unserem kostenlosen Tool können Sie einfach und schnell erfahren, wie viel Ihre Immobilie wert ist und wie sich der Markt entwickelt.

Laden Sie jetzt unseren kostenlosen Wiener U-Bahn Immobilienpreisspiegel herunter und erfahren Sie mehr über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Was uns als Immobilienmakler in Wien auszeichnet

Für guten Kundenservice ausgezeichnet

Durchschnittliche Bewertung von 5 Sternen bei Google von unseren zufriedenen Kunden
Zweifacher IMMY-Preisträger für herausragenden Kundenservice
Vom Kurier als Top-Immobilienmakler ausgezeichnet

Solide Expertise als Makler in Wien

Seit 1999 am Immobilienmarkt aktiv
Herausgeber des jährlichen Wiener U-Bahn Immobilienpreis-Spiegels

Service der weiter geht

Termine auch am Wochenende oder Abend möglich
Modernste Technik wie 360° Kameras um Immobilien auch virtuell optimal zu präsentieren.
Umfangreiches Dienstleistungsangebot rund um Immobilienverkauf & -Kauf, Bewertung
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Optionale Leistungen wie Homestaging

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Lokale, nationale & internationale Vernetzung mit Immobilienmaklern um die Reichweite beim Verkauf von Immobilien zu erhöhen
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