Ein Immobilienmakler wie wir von Börner arbeitet ausschließlich auf Erfolgsbasis. Das bedeutet: Unsere Provision wird nur dann fällig, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde.

Anders als etwa bei Rechtsanwälten oder Steuerberatern, die ihr Honorar unabhängig vom Ergebnis abrechnen, sind wir erst dann zu vergüten, wenn Sie Ihr Ziel erreicht haben. Bereits im Vorfeld übernehmen wir zahlreiche Aufgaben und Aufwendungen – auf eigenes Risiko:

• ⤷Erstellung eines fundierten Mitbewerbervergleichs und einer präzisen Lagebewertung – noch vor dem ersten Termin
• ⤷Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie mit Spezialkamera, Top-Fotos und 360-Grad-Rundgang
• ⤷Aktive Vermarktung über reichweitenstarke Plattformen wie Facebook, Instagram, LinkedIn und TikTok
• ⤷Nutzung unseres Netzwerks zur gezielten Käuferansprache
• ⤷Übernahme von Kosten wie Grundbuchauszügen und Fahrtspesen – auch bei bis zu 30 Besichtigungsterminen
• ⤷Veröffentlichung nicht nur auf den gängigen Portalen, sondern auf zahlreichen weiteren Plattformen zur Maximierung der Reichweite

• ⤷Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern
• ⤷Unterstützung bei der Auswahl eines passenden Finanzierers und Notars
• ⤷Persönliche Begleitung bis zur finalen Abwicklung

Ein besonderes Service:
Unsere Honorarstellung erfolgt erst dann, wenn auch Sie den Kaufpreis erhalten haben.

Ein Immobilienmakler ist weit mehr als nur Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer. Gerade in einer traditionsreichen, zugleich dynamischen Stadt wie Wien ist der Immobilienmarkt komplex, rechtlich anspruchsvoll und oft schwer zu durchschauen. Umso wichtiger ist es, einen Partner an der Seite zu haben, der nicht nur über fundiertes Fachwissen verfügt, sondern auch regionale Besonderheiten kennt – in jeder Gasse, in jedem Bezirk.

Ein seriöser Immobilienmakler beginnt nicht mit dem Inserat – sondern mit einer präzisen Analyse. Dabei stehen Ihre Ziele und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Zu den ersten Leistungen gehören:

• ⤷Fundierte Markt- und Lageeinschätzung auf Basis aktueller Vergleichswerte
• ⤷Klärung rechtlicher Rahmenbedingungen (z. B. Eigentumsverhältnisse, Baurecht, Mietverträge)
• ⤷Strategische Empfehlung zur Verkaufs- oder Vermietungsform
• ⤷Transparente Aufklärung über den möglichen Zeitrahmen und realistische Preisbereiche

Besonders in Wien, wo jede Immobilie ihren eigenen architektonischen und historischen Charakter hat, ist die Darstellung entscheidend. Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt:

• ⤷Erstellung hochwertiger Fotos und 360°-Rundgänge mit Spezialtechnik
• ⤷Aufbereitung aller relevanten Dokumente (Grundriss, Energieausweis, Flächenwidmung etc.)
• ⤷Gestaltung eines ansprechenden Exposés mit allen relevanten Fakten
• ⤷Positionierung auf reichweitenstarken Plattformen sowie gezielte Social-Media-Bewerbung

Der Wiener Immobilienmarkt ist vielfältig: von Gründerzeitwohnungen über Zinshäuser bis zu Neubauprojekten. Ein Makler mit regionalem Know-how weiß, wo und wie die passende Zielgruppe zu erreichen ist. Er sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht einfach „angeboten“, sondern wirklich positioniert wird:

• ⤷Zielgerichtete Auswahl der passenden Vermarktungskanäle
• ⤷Zugang zu vorgemerkten Suchkunden und Investoren
• ⤷Organisation und Durchführung qualifizierter Besichtigungstermine
• ⤷Professionelle Kommunikation mit Interessenten – verbindlich, transparent und gut dokumentiert

Wenn der richtige Käufer gefunden ist, beginnt ein entscheidender Abschnitt. Ein Immobilienmakler übernimmt:

• ⤷Führung professioneller Preis- und Vertragsverhandlungen
• ⤷Begleitung bei der Auswahl des Notars und Vorbereitung des Kaufvertrags
• ⤷Unterstützung bei Finanzierungsfragen und finaler Bonitätsprüfung
• ⤷Übergabeprotokoll und Nachbetreuung bis zur finalen Abwicklung

Fazit: Ein guter Makler zahlt sich aus – auch in Wien

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Wiener Immobilienmakler spart nicht nur Zeit und Nerven – sie schützt auch vor finanziellen und rechtlichen Risiken.

Der Verkauf einer Immobilie in Wien ist mehr als nur eine Transaktion – er ist ein vielschichtiger Prozess, der strategisches Denken, Marktkenntnis und rechtliches Fingerspitzengefühl verlangt.

In einer Stadt wie Wien, deren Immobilienmarkt sich aus historischer Substanz, modernen Entwicklungen und regionalen Besonderheiten zusammensetzt, ist professionelle Unterstützung oft der entscheidende Unterschied zwischen einem guten und einem optimalen Verkauf.

Ein erfahrener Immobilienmakler wie Börner begleitet Sie durch jede Phase dieses Prozesses – von der realistischen Bewertung über die optimale Vermarktung bis hin zur sicheren Vertragsabwicklung. Gerade dann, wenn:

• ⤷Sie wenig Zeit haben oder sich nicht im Detail mit rechtlichen Anforderungen, Marktzyklen oder Preisentwicklungen auskennen
• ⤷Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten – auf Basis fundierter Marktanalysen und professioneller Verhandlung
• ⤷Sie den Verkaufsprozess beschleunigen und gleichzeitig sicherstellen möchten, dass alle Schritte rechtlich korrekt und professionell durchgeführt werden

Ein Makler ist jedoch nicht nur im aktiven Verkaufsprozess eine wertvolle Unterstützung. Auch wenn Sie den Verkauf zunächst eigenständig planen, kann eine unverbindliche Beratung durch einen erfahrenen Makler wie Börner wertvolle Impulse liefern – etwa zur Preisstrategie, zur Aufbereitung relevanter Unterlagen oder zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.

Kurz gesagt:
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Wien nicht dem Zufall überlassen möchten, ist der frühzeitige Kontakt zu einem Makler ein entscheidender Schritt in Richtung Sicherheit, Struktur und Verkaufserfolg.

Ein Makler wie Börner bringt nicht nur Erfahrung mit, sondern die Fähigkeit, komplexe Rahmenbedingungen in greifbare Lösungen zu übersetzen – individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Situation abgestimmt.

Besonders in einer Stadt wie Wien, in der Bauweise und Marktkenntnis eine zentrale Rolle spielen, ist Erfahrung und Seriosität unverzichtbar.

Die Suche nach einem vertrauenswürdigen Makler beginnt mit klaren Qualitätsmerkmalen, die einen professionellen Dienstleister auszeichnen:

1. Fachliche Erfahrung und Marktkenntnis
Ein etablierter Makler hat nicht nur zahlreiche Verkäufe begleitet, sondern kennt die Besonderheiten des Wiener Markts bis auf Bezirksebene. Er weiß, welche Objekte in welchen Lagen gefragt sind und kann realistische Empfehlungen zum Angebotspreis und zur Vermarktungsstrategie geben.

2. Professionalität in Präsentation und Strategie
Ein seriöser Immobilienmakler überzeugt durch ein durchdachtes und hochwertiges Exposé, professionelle Fotos und 360°-Rundgänge sowie eine gezielte, breit aufgestellte Vermarktung – nicht nur auf Portalen, sondern auch über Netzwerke, Social Media und bestehende Suchkunden.

3. Transparente Kommunikation
Ein verlässlicher Makler informiert Sie ehrlich, klar und ohne Umschweife über den Ablauf, die aktuelle Marktsituation und Ihre realistischen Verkaufschancen. Auch rechtliche Rahmenbedingungen und vertragliche Aspekte werden offen erklärt – damit Sie jederzeit fundiert entscheiden können.

4. Qualifikation und Mitgliedschaften
Ein seriöser Makler ist nachweislich ausgebildet, zertifiziert und als Mitglied der Wirtschaftskammer oder einer Fachorganisation registriert. Diese Standards sichern ein hohes Maß an rechtlicher und fachlicher Integrität.

Wenn Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der genau diesen Anspruch erfüllt, sind Sie bei Börner Immobilien richtig.

Wir verbinden langjährige Marktkenntnis mit modernem Anspruch – und begleiten unsere Kundinnen und Kunden mit Expertise, Weitblick und echtem Engagement.

Unser Team besteht aus qualifizierten, zertifizierten Makler:innen mit fundierter Ausbildung und klarer regionaler Spezialisierung auf Wien und Umgebung. Wir legen größten Wert auf:

• ⤷eine individuelle Beratung
• ⤷absolute Transparenz in allen Schritten
• ⤷eine exakt abgestimmte Vermarktungsstrategie
• ⤷eine sichere, rechtlich fundierte Abwicklung bis zum Notartermin

Unsere zahlreichen positiven Kundenbewertungen sprechen für sich – sie belegen nicht nur unseren Anspruch, sondern vor allem eines: Vertrauen.

Ein guter Immobilienmakler denkt nicht nur mit, sondern voraus. Er berät nicht im eigenen Interesse, sondern in Ihrem.

Wenn Sie in Wien eine Immobilie verkaufen möchten, zählt nicht allein das Versprechen – sondern das, was dahintersteht: Kompetenz, Seriosität und greifbare Ergebnisse.

Börner Immobilien bietet Ihnen genau das – persönlich, professionell und zuverlässig.

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers kann entscheidend dafür sein, ob ein Immobilienverkauf erfolgreich, reibungslos und zum optimalen Preis verläuft – oder mit Unsicherheiten und finanziellen Einbußen verbunden ist.

Ein qualifizierter Immobilienmakler übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben – strategisch, rechtlich, organisatorisch und kommunikativ – und trägt entscheidend dazu bei, dass Ihre Immobilie nicht nur gefunden, sondern auch erfolgreich verkauft wird.

Gerade in einem differenzierten Markt wie Wien ist es von besonderer Bedeutung, mit einem Partner zusammenzuarbeiten, der den Überblick behält, die Details kennt und den Verkaufsprozess professionell begleitet.

1. Marktanalyse und fundierte Bewertung

Ein erfahrener Makler beginnt mit einer präzisen Einschätzung des Marktwertes. Dabei fließen viele Faktoren ein – nicht nur Lage und Zustand der Immobilie, sondern auch aktuelle Angebotspreise, Nachfragesituation und Entwicklungsperspektiven.

• ⤷Analyse vergleichbarer Objekte in Ihrer Region
• ⤷Einschätzung von Lage, Bauzustand und Ausstattung
• ⤷Berücksichtigung aktueller Nachfrage- und Angebotsverhältnisse
• ⤷Entwicklung einer realistischen, aber strategisch klugen Preisempfehlung

2. Professionelle Aufbereitung und Präsentation

Ein professioneller Auftritt schafft Vertrauen und hebt Ihre Immobilie hervor. Deshalb kümmert sich der Makler um alle relevanten Materialien – visuell wie inhaltlich – und sorgt für eine Präsentation auf höchstem Niveau.

• ⤷Organisation von hochwertigen Fotos, Videos und 360°-Rundgängen
• ⤷Beschaffung und Aufbereitung notwendiger Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis)
• ⤷Erstellung eines aussagekräftigen, gut strukturierten Exposés
• ⤷Beratung zur optimalen Präsentation (z. B. Licht, Raumwirkung, Home Staging)

3. Gezielte, mehrkanalige Vermarktung

Die Vermarktung erfolgt nicht zufällig, sondern systematisch – auf Basis der Zielgruppe und des Objekttyps. Der Makler nutzt dafür bewährte Plattformen ebenso wie moderne digitale Wege.

• ⤷Platzierung auf führenden Immobilienportalen
• ⤷Nutzung interner Suchkundendatenbanken
• ⤷Gezielte Social-Media-Kampagnen (Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok)
• ⤷Diskrete Direktansprache aus dem Netzwerk des Maklers
• ⤷Suchmaschinenoptimierte Darstellung für maximale Auffindbarkeit

4. Besichtigungen und Interessentenmanagement

Ein Makler übernimmt nicht nur die Koordination von Terminen – er filtert vor, begleitet professionell und hält Sie informiert.

• ⤷Vorauswahl seriöser und solventer Interessenten
• ⤷Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• ⤷Sachliche und professionelle Präsentation der Immobilie
• ⤷Rückmeldung und Einordnung der Interessenten für den Eigentümer

5. Verhandlung und Abschluss

Der Verkaufsprozess kulminiert in der Verhandlungsphase. Hier bringt der Makler seine Erfahrung und Verhandlungssicherheit ein – immer im Sinne des Eigentümers.

• ⤷Führung strukturierter Preis- und Vertragsverhandlungen
• ⤷Realistische Einschätzung von Geboten und Spielräumen
• ⤷Taktische Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
• ⤷Absicherung der Konditionen in Rücksprache mit dem Notar

6. Rechtliche Begleitung und Übergabe

Auch im letzten Abschnitt bleibt der Makler aktiv an Ihrer Seite – bis zum vollständigen Abschluss.

• ⤷Abstimmung mit Notar und Vertragspartnern
• ⤷Unterstützung bei der Bonitätsprüfung und Finanzierung
• ⤷Erstellung eines rechtskonformen Übergabeprotokolls
• ⤷Persönliche Betreuung bis zur finalen Schlüsselübergabe

Ein erfahrener Immobilienmakler übernimmt nicht nur Aufgaben – er schafft Klarheit, Vertrauen und Struktur. Von der fundierten Wertermittlung bis zum notariellen Abschluss begleitet er Sie durch einen Prozess, der in Eigenregie leicht überfordern kann.

Wer seine Immobilie mit Plan, Übersicht und Professionalität vermarkten möchte, entscheidet sich nicht nur für einen Makler – sondern für Sicherheit und Ergebnisqualität.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, bei dem es um weit mehr geht als um das bloße Erstellen eines Online-Inserats.

Die Preisverhandlung ist einer der entscheidendsten Abschnitte im Verkaufsprozess einer Immobilie – und zugleich einer der sensibelsten. Hier entscheidet sich, ob sich monatelange Vorbereitungen, Gespräche und Präsentationen in einem tatsächlichen Verkaufserfolg niederschlagen – oder ob ein Deal doch noch scheitert.

Ein erfahrener Immobilienmakler bringt in dieser Phase nicht nur Marktkenntnis mit, sondern auch psychologisches Gespür, taktisches Feingefühl und eine professionelle Distanz, die Eigentümern in der emotional aufgeladenen Verkaufssituation oft fehlt. Genau das macht ihn in Preisverhandlungen unverzichtbar.

Sachliche Distanz – statt persönlicher Druck
Eigentümer sind emotional mit ihrer Immobilie verbunden. Das ist nachvollziehbar – aber in Verhandlungen oft hinderlich. Ein Makler agiert sachlich, professionell und mit der nötigen Ruhe, um auch in schwierigen Gesprächssituationen den Überblick zu behalten. Er filtert emotionale Impulse heraus und fokussiert auf Zahlen, Marktwerte und taktische Optionen – immer im Interesse des Eigentümers.

Marktkenntnis schafft Argumentationsstärke
Ein guter Makler kennt den lokalen Markt bis ins Detail. Er weiß, welche Lagen gefragt sind, wo Preisverhandlungen üblich sind und wie vergleichbare Objekte gehandelt wurden. Dieses Wissen schafft Sicherheit – und die Grundlage für jede realistische Preisverhandlung.

• ⤷Aktuelle Vergleichswerte und Referenzverkäufe
• ⤷Kenntnis über Nachfragedynamik in der Region
• ⤷Einschätzung, wann Geduld – und wann Kompromiss gefragt ist

Taktik statt Zufall
Verhandlungen sind kein Glücksfall – sondern Strategie. Der Makler plant und steuert jede Verhandlungsrunde mit einem klaren Ziel: den bestmöglichen Preis für seinen Auftraggeber zu erzielen, ohne den Interessenten zu verlieren.

• ⤷Klare Preisführung ohne widersprüchliche Aussagen
• ⤷Taktische Gesprächsführung mit Erfahrung aus vielen Verkäufen
• ⤷Einschätzung, wann man einlenkt – und wann man konsequent bleibt

Schutz vor unrealistischen Vorstellungen
Käufer versuchen oft, den Preis durch scheinbar fundierte Argumente zu drücken: Renovierungsbedarf, Marktvergleiche, Finanzierungshürden. Ein erfahrener Makler erkennt diese Taktiken – und begegnet ihnen auf Augenhöhe.

• ⤷Professioneller Umgang mit Einwänden
• ⤷Realistische Einordnung von „Rabattforderungen“
• ⤷Klarstellung der Wertigkeit der Immobilie durch sachliche Argumente

Verhandlungsposition für Eigentümer stärken
Ein Makler ist nicht nur Vermittler, sondern auch Vertreter der Eigentümerinteressen. Er schützt Sie davor, unvorbereitet oder unter Druck Zugeständnisse zu machen – und schafft zugleich ein Klima, das auf Augenhöhe, Fairness und Abschlussorientierung basiert.

• ⤷Vorbereitung auf typische Verhandlungsverläufe
• ⤷Stärkung Ihrer Argumentationslinie mit Markt- und Objektdaten
• ⤷Rückendeckung bei schwierigen Gesprächspartnern

Professionelle Verhandlungen sichern den Wert Ihrer Immobilie
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist mehr als ein organisatorischer Schritt – sie ist eine strategische Entscheidung für einen erfolgreichen Abschluss.

Gerade in der sensiblen Phase der Preisverhandlung kann ein erfahrener Makler den Unterschied ausmachen – zwischen einem Verkauf zum Wunschergebnis und einem Rückschritt mit Frustration und Zeitverlust.

Ein professioneller Makler wahrt Ihre Interessen, sichert Ihre Position – und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.

Wer eine Immobilie in Wien verkaufen möchte, trifft mit der Wahl des richtigen Maklers eine strategisch wichtige Entscheidung. Denn ein Immobilienverkauf ist weit mehr als das Einstellen eines Inserats – es ist ein komplexer Prozess, der Fachwissen, Erfahrung, Verhandlungssicherheit und rechtliche Präzision verlangt.

Ein qualifizierter Immobilienmakler bringt nicht nur das nötige Know-how mit, sondern auch die Fähigkeit, Ihre Immobilie im besten Licht zu positionieren und sie sicher, effizient und wertschöpfend zum Abschluss zu bringen.

Fachliche Ausbildung und gesetzliche Voraussetzungen
In Österreich unterliegt die Tätigkeit als Immobilienmakler klaren gesetzlichen Regelungen. Jeder seriöse Makler verfügt über eine Gewerbeberechtigung nach §94 Z. 35 GewO. Das setzt sowohl eine entsprechende Ausbildung als auch praktische Erfahrung voraus.

• ⤷Nachweis über fachliche Eignung gemäß Maklerverordnung
• ⤷Ausbildung an anerkannten Immobilienakademien oder durch einschlägige Studiengänge
• ⤷Pflichtmitgliedschaft in der Wirtschaftskammer Wien
• ⤷Einhaltung der Standesregeln und Weiterbildungspflicht

Diese rechtliche und fachliche Grundlage ist unverzichtbar – nicht nur für die Qualität der Arbeit, sondern auch für Ihre rechtliche Absicherung als Verkäufer.

Marktkenntnis mit lokalem Fokus
Ein Makler kann nur dann überzeugend beraten, wenn er den Wiener Markt nicht aus der Theorie kennt, sondern aus Erfahrung. Dabei geht es nicht nur um Durchschnittspreise – sondern um Mikrostandorte, Zielgruppenverhalten und reale Nachfrage.

• ⤷Einschätzung von Lagepotenzialen auf Bezirks- und Grätzl-Ebene
• ⤷Zugriff auf Vergleichswerte, Transaktionsdaten und Preistrends
• ⤷Erfahrung mit unterschiedlichen Immobilientypen – von Altbau bis Neubau
• ⤷Fähigkeit, Chancen und Risiken einer Immobilie klar zu benennen

Ein Makler, der Wien wirklich versteht, kann Ihren Verkauf strategisch richtig aufsetzen – und so nicht nur Zeit sparen, sondern auch finanziell bessere Ergebnisse erzielen.

Juristische und vertragliche Sicherheit
Ein seriöser Makler weiß, welche rechtlichen Rahmenbedingungen zu beachten sind – von der Grundbuchsituation bis zur Übergabe. Er kennt nicht nur die Verkaufsmechanismen, sondern auch die Stolperfallen.

• ⤷Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Grundbucheintragungen
• ⤷Begleitung bei der Erstellung oder Prüfung von Kaufverträgen
• ⤷Unterstützung bei behördlichen Unterlagen und Genehmigungen
• ⤷Beratung zur steuerlichen Relevanz des Verkaufs

So vermeiden Sie unnötige Risiken – und können sich auf eine rechtssichere, klar strukturierte Abwicklung verlassen.

Kommunikationsstärke und Verhandlungskompetenz
Auch das beste Exposé führt nicht zum Abschluss, wenn es in der Kommunikation hakt. Ein guter Makler spricht die Sprache der Käufer, führt Besichtigungen professionell – und verhandelt verbindlich und überzeugend.

• ⤷Aufbereitung Ihrer Immobilie mit Blick auf die Zielgruppe
• ⤷Strukturierte Interessentenkommunikation – transparent und zeitnah
• ⤷Verhandlungsführung im Sinne des Eigentümers – mit klarem Ziel
• ⤷Erfahrung im Umgang mit Einwänden, Unsicherheiten und Finanzierungsfragen

Gerade in dieser Phase entscheidet sich, ob Ihre Immobilie optimal platziert wird – und ob Sie das Ergebnis erzielen, das Sie verdienen.

Vertrauen Sie auf geprüfte Qualität – nicht auf Versprechen.
Ein qualifizierter Immobilienmakler in Wien bringt weit mehr mit als bloßes Verkaufsgeschick. Er vereint Fachwissen, Marktverständnis, juristische Sicherheit und wirtschaftliches Denken – immer im Dienst Ihres Verkaufserfolges.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Wien verkaufen möchten, achten Sie auf:

• ⤷klare gewerbliche Zulassung
• ⤷nachweisbare Ausbildung und laufende Weiterbildung
• ⤷regionale Marktkenntnis
• ⤷transparente Kommunikation und verbindliche Arbeitsweise

Börner Immobilien erfüllt genau diese Voraussetzungen – und steht seit Jahren für fundierte Beratung, diskrete Abwicklung und exzellente Ergebnisse im Wiener Immobilienmarkt.

Ein erfahrener Makler bringt nicht nur Marktkenntnis mit, sondern die Fähigkeit, diesen Wert gezielt sichtbar zu machen – und durch professionelle Strategie, Präsentation und Verhandlung konsequent durchzusetzen.

Realistische Wertermittlung statt Wunschdenken
Viele Eigentümer orientieren sich bei der Preisfestsetzung an Nachbarobjekten oder an Angeboten auf Plattformen. Doch diese Zahlen spiegeln selten den tatsächlichen Marktwert wider. Ein Makler kennt nicht nur Angebotspreise, sondern auch tatsächliche Verkaufspreise – und kann Ihre Immobilie im Kontext der aktuellen Marktlage, Zielgruppenstruktur und Nachfrage realistisch positionieren.

• ⤷Präzise Analyse von Lage, Substanz und Ausstattung
• ⤷Berücksichtigung aktueller Preistrends in Ihrem Bezirk
• ⤷Datenbasierte Einschätzung auf Basis von Vergleichsverkäufen
• ⤷Empfehlung eines Preismodells mit strategischem Spielraum

Professionelle Inszenierung steigert den Wert
Was Käufer sehen, beeinflusst, was sie zu zahlen bereit sind. Ein erfahrener Makler weiß, wie man Ihre Immobilie ins beste Licht rückt – sachlich, hochwertig, überzeugend.

• ⤷Einsatz von Profi-Fotografie und 360°-Rundgängen
• ⤷Beratung zur optimalen Präsentation (Licht, Aufteilung, Details)
• ⤷Erstellung eines hochwertigen Exposés mit psychologisch relevanter Struktur
• ⤷Zielgerichtete Ansprache unterschiedlicher Käufergruppen

Eine Immobilie, die professionell aufbereitet ist, wird nicht nur schneller verkauft – sondern meist auch zu einem deutlich besseren Preis.

Gezielte Vermarktung sorgt für Wettbewerb
Wer den besten Preis erzielen will, braucht Auswahl. Ein Makler sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht einfach „zu sehen“ ist – sondern von den Richtigen gesehen wird.

• ⤷Platzierung auf führenden Portalen und auf Social Media
• ⤷Ansprache vorgemerkter, geprüfter Kaufinteressenten
• ⤷Nutzung von Netzwerken, Investorenkontakten und Zielgruppenfiltern
• ⤷Aufbau einer Wettbewerbssituation durch bewusstes Timing und Kommunikation

Ein höherer Preis entsteht dort, wo Nachfrage spürbar ist – und das gelingt nur durch gezielte Reichweite, nicht durch Zufall.

Preisverhandlungen mit Erfahrung und Taktik
In der entscheidenden Phase – der Verhandlung – zählt die Erfahrung des Maklers doppelt. Ein Profi verhandelt nicht emotional, sondern strategisch. Er kennt typische Einwände, erkennt taktisches Verhalten und argumentiert auf Augenhöhe.

• ⤷Sachliche Führung der Preisgespräche im Sinne des Eigentümers
• ⤷Abwehr unbegründeter Preisnachlässe
• ⤷Einschätzung des tatsächlichen Käuferpotenzials
• ⤷Sicherstellung eines fairen, marktgerechten Abschlusses

Maximale Ergebnisse brauchen Struktur, Strategie und Kompetenz
Der maximale Marktwert einer Immobilie ergibt sich nicht allein aus Lage und Zustand – sondern aus dem, was man daraus macht.

Ein professioneller Makler ist der Schlüssel, um dieses Potenzial vollständig auszuschöpfen. Er bewertet nicht nur – er positioniert, verhandelt, argumentiert und führt bis zum Abschluss.

Und genau darin liegt der Unterschied zwischen einem durchschnittlichen Verkauf – und einem erfolgreichen.

Wer in Wien den besten Preis erzielen möchte, sollte auf Erfahrung, Marktkenntnis und ein strukturiertes Vorgehen setzen.
Ein qualifizierter Makler ist dabei nicht Kostenfaktor – sondern Wertbringer.

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Transaktion. Es ist eine wirtschaftlich bedeutsame Entscheidung – und oft eine einmalige Chance. Gerade in einem komplexen, stark differenzierten Markt wie Wien ist es entscheidend, den echten Wert einer Immobilie nicht nur zu kennen, sondern auch voll auszuschöpfen.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine Entscheidung von großer Tragweite. Umso wichtiger ist es, einen Partner an der Seite zu haben, der nicht nur fachlich überzeugt, sondern Ihre Interessen kompromisslos in den Mittelpunkt stellt. Vertrauen, Transparenz und Verlässlichkeit sind dabei keine Floskeln – sondern Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Für uns bei Börner ist das selbstverständlich
Als seriöser Immobilienmakler ist es für uns bei Börner eine Grundhaltung, Ihre Interessen zu wahren – nicht punktuell, sondern in jedem Schritt des Prozesses. Unser Ziel ist es, nicht nur einen Verkauf zu erzielen, sondern den richtigen Verkauf: zum bestmöglichen Preis, in der richtigen Zeit, unter fairen und professionellen Bedingungen.

Transparente Kommunikation auf Augenhöhe
Wir glauben, dass klare und offene Kommunikation die Basis für jedes vertrauensvolle Miteinander ist. Deshalb informieren wir Sie regelmäßig, verständlich und proaktiv über jeden Fortschritt – von der ersten Marktanalyse bis zur Übergabe.

• ⤷Klare Empfehlungen statt vager Aussagen
• ⤷Ehrliches Feedback – auch wenn es unbequem sein sollte
• ⤷Rücksprache bei allen entscheidenden Schritten
• ⤷Dokumentierte Aktivitäten, damit Sie stets den Überblick behalten

Individuelle Beratung – keine Standardlösungen
Jede Immobilie ist einzigartig – und jeder Eigentümer hat seine ganz eigene Erwartungshaltung. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche, Ziele und auch eventuelle Bedenken zu verstehen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Verkaufsstrategie, die wirklich zu Ihrer Situation passt.

• ⤷Persönliches Erstgespräch mit klarem Zielrahmen
• ⤷Berücksichtigung emotionaler und wirtschaftlicher Aspekte
• ⤷Maßgeschneiderte Vermarktung statt Schablonen

Erfahrung schafft Sicherheit – gerade in komplexen Situationen
Der Wiener Immobilienmarkt ist facettenreich, dynamisch – und mitunter anspruchsvoll. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir auch in schwierigen Ausgangslagen souverän und lösungsorientiert agieren. Ob rechtliche Besonderheiten, sensible Eigentümerverhältnisse oder spezielle Käufergruppen – wir kennen den Weg.

• ⤷Taktisches Vorgehen bei Verhandlungen
• ⤷Fachkundige Klärung rechtlicher Fragestellungen
• ⤷Sicherer Umgang mit sensiblen Themen (z. B. Erbschaft, Teilung, Altbaufragen)

Erfolg ist unser gemeinsames Ziel
Wir arbeiten ausschließlich erfolgsabhängig. Das bedeutet: Wir verdienen nur dann, wenn Ihre Immobilie auch wirklich verkauft wird – zu einem Preis, mit dem Sie zufrieden sind. Dieses Modell schafft nicht nur Klarheit, sondern einen gemeinsamen Antrieb.

• ⤷Keine Vorauszahlungen oder versteckten Kosten
• ⤷Maximale Motivation für ein starkes Ergebnis
• ⤷Echter Einsatz bis zum erfolgreichen Abschluss

Vertrauen ist keine Behauptung – es ist das Ergebnis guter Arbeit
Ein Makler, der Ihre Interessen vertritt, ist nicht einfach Dienstleister – er ist Partner. Er hört zu, handelt nachvollziehbar und zeigt Ihnen Wege auf, statt Versprechungen zu machen.

Bei Börner sehen wir es als unsere Aufgabe, Ihre Immobilie nicht nur zu verkaufen – sondern Sie mit Integrität, Fachwissen und Engagement zu begleiten. Und das spürt man – vom ersten Gespräch bis zur letzten Unterschrift.